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三大关键词看娄底楼市的2021年
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作者:新化房产…    文章来源:娄底房产网    点击数:1976    更新时间:2022/1/19         

   2021年已正式落幕,回顾过去一年,楼市可谓是跌宕起伏,地产调控、金融举措、房企暴雷……给楼市狠狠的一击,迎来了地产的低潮期。

 

  2021年,娄底房产网市场多个新项目亮相、土拍、城建也是精彩不断,那么过去的一年娄底楼市究竟经历了什么?

 

  成交

  全年商品房网签备案12428套

 

 

  根据娄底房产局公示数据统计,2021年1月-12月娄底市区商品房网签12428套,同比下降16.93%,网签总面积1497406.96m²,同比下降14.67%。以月度数据不难看出,商品房网签备案最高月份是1月,下半年成交量相较于上半年有所增长。在整个房地产大环境下,娄底房价下半年出现明显下滑,各大节点开发商都“以价换量”来拼命卖房。

 

  2021年十多个新盘面市,如娄底吾悦广场、吉大汉·学仕府、中甸·龙雲台、青春里·铂樾府等,高赠送面积成为市场普遍现象。随着家庭结构变化和改善需求的增多,户型的性价比也是狠狠了抓住客户的心理。

 

  土地

  成交56宗地块 成交面积约141万方

 

  2021年娄底市区地块招拍挂117宗地块(不含终止),其中商住地块60宗、住宅地块2宗、商业地块4宗。

 

  娄底市区2021年商住地块(含商业、住宅地块)成交56宗,成交面积约141万方,成交金额约54亿元。2021年民营房企拿地已不复以往积极热情,底价、低溢价成为土拍市场的常态,地方城投公司拿地比重加大,不排除是对市场进行的保底举措。

 

  2021年新城控股首进娄底,便一举拿下位于桃圃街以南、氐星路以西地块(娄底吾悦广场)。本地房企也不甘示弱,娄底凯越地产竞得醒农路东、竹南街北(湘中府二期)和黄泥路以东、早元街南侧(湘中府·央玺)两宗地块;吉大汉集团竞得静安街南、家牌路东、新星南路西(吉大汉·学仕府)地块;娄底湄水湾地产竞得香泉湾街南、娄星南路西侧地块(鑫湘·青春里);娄底旺凯地产竞得新星南路东、华星路北地块(悦江山三、四期),开发建设延续品牌影响力优势。

 

  城建

  多所学校开建 教育集体起飞

  2021年,娄底在城市基础设施的建设中取得了丰硕的成果。区域规划、老旧小区改造、新建学校、城市路网的不断完善......取得的每一项成果都真真切切的让娄底人的生活变得更加的美好。

 

  9月24日:娄底三小大科小区开工仪式

  娄底三小大科校区由娄底吾悦广场代建,2021年12月主体全线封顶。学校占地50.16亩,容纳48个班、学位2160个,2022年9月招生入学。

 

  12月1日:娄底吉星中学建设开工仪式

  娄底吉星中学为九年一贯制公办学校,占地面积约6.1万m²,规划54个小学班,30个初中班,可容纳学生4000人左右,2022年9月招生入学。

 

  12月24日:湖南师大附属春元学校奠基开工仪式

  湖南师大附属春元学校是娄底新增的四大名校系品牌学校,总用地面积约105亩,规划60个班级,其中小学部36个班,中学部24个班,可容纳学生2820人,2022年9月招生入学。

 

  2021,疫情反复,稳字当头。2022房地产市场会如何变化?让我们一起跟着时间的脚步去印证吧!

 

  责任申明:本文仅代表个人言论,不作为娄底房产网观点,欢迎转载或报道,但请注明出处,违者必究。文章内容仅供参考,不构成投资建议。(文章调查数据出自娄底房产局、湖南省国土资源网)

 

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