新康·金沙雅苑

项目介绍：项目总占地约5.7万㎡，总建筑面积约26.8万平方米，采用 “围合式”布局规划，9栋高层住宅沿外围布置，在充分考虑每栋住宅日照、采光的同时，兼顾每一个住户的居住舒适性。南北向最大170米楼间距、东西向最大240米楼间距，超过30000平方米的中央景观公园，与近在咫尺的资江风光带内外呼应，户户观景，独享双景观资源，吸纳天然氧吧。

景观介绍：紧邻8公里资江风光带，缔造26万方生活大城，充分采用成树移植，四季常绿草坪，繁华似锦。项目绿化率高达38%，悉心甄选数十种名贵植物，以五重景观设计理念为指导，将乔木、灌木、草花、草皮及地面铺装有机整合，形成具有强烈层次感、立体感的景观，使整个小区营造成春花、夏荫、秋实、冬青的美丽景色，独享双景观资源。推窗即瞰一线江景，下楼纵享沿江风光；在家亦是度假，出门便可健身。20年园林设计经验的资深专家精心设计，探索现代、古典、中西方融汇的居住空间。打造新化首个集休闲、健康、自然环境美学于一身的超大面积运动休闲主题公园：利用首层架空层布设休闲坐椅、健身器材，1000米长环形塑胶跑道、篮球场、羽毛球场、乒乓球台等运动健身设施一应俱全、散布在中庭景观中，既可观景悦心，又可强身健体。

配套设施：随着学府路、梅苑路等双向6车道道路规划建设，世茂广场-东方城市广场商业等商业配套日趋完善，体育中心、资江风光带及狮子山公园等健身休闲配套一一建成，新化城东正成为峰层人物集聚的宜居之地。1.2公里辐射范围内有新化一中、安正中学、铁牛中学，小区配套建设有国际化高标准双语幼儿园，教育配套齐全1.5公里辐射范围内有文体中心、人民医院、东方城市广场；3公里辐射范围内有世茂广场、狮子山公园，各种休闲生活配套设施完善。

交通状况：项目位于河东板块沿江路，与快速发展的北塔新区隔江相望。四面临路，东临学府北路、西临沿江路、南临朱家垅路，北临雅园路。交通便捷，往北可以通过四桥、大汉路上高速或去高铁站，出入城方便快捷；往南通过沿江路过一桥或二桥去河西老城区畅通无阻；西览资江一线江景、风光无限好；往东可通过学府北路到河东新商业中心、文化体育中心，交通便捷、通达世界。

物业信息：湖南新康物业管理有限公司是湖南新康建设集团有限公司旗下的一家具有贰级物业服务资质的子公司，公司多次被省、市、县评为优秀企业。公司有一整套科学、完善的管理制度和先进的服务、管理模式，拥有一支素质优良、技能过硬、精干高效的专业化管理团队，现有土建工程师、水电工程师、园艺师、会计师30余人……事前、事中、事后全过程的物业管理服务，从项目立项开始，跟进规划设计，充分考虑业主日后使用和管理的方便。跟进施工，前期物业管理主要做好地下停车场和四周及室内防水的监管检查，掌握、监管市政管线、水电线路、电梯安装、监控设备、燃气管道的布局，收集各类施工竣工图纸并整理归档以及业主收楼前的交接验收工作。小区配置智能停车场管理系统、小区闭路电视监控系统、电子巡更系统、智能化水电表收费系统。科学、完善、细致、周到的物业服务，能使住宅小区锦上添花，使业主住得省心、放心。

车位信息：项目按0.75/户标准设1200余个车位，车库入口位置装有智能感应摄像头，能快速记录、识别车牌号码、自动通行，省去人工收取卡的步骤，提高进出停车场效率；小区内规划四个出入口，其中一个人行入口、三个车辆出入口，完全实行人车分流设计，确保小区行人安全、降低小区噪音污染。中庭景观区设置下沉式广场，在形成错落有致的休闲景观的同时，让地下停车场得到充分采光，尊享阳光生态车位且每一栋住宅规划建设负一层地下车库入户大堂和地面一层入户大堂，确保业主居住舒适性。